fbpx

Prodej bytu 3+kk 90 m². Praha - Smíchov

Lidická, Praha - Smíchov

3D prohlídka

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/praha-smichov-lidicka/1485357644

Prodej bytu 3+kk 90 m². Praha - Smíchov

Prodej prostorného bytu 3kk s parkováním ve dvoře, 91 m2 na prestižní adrese v Praze 5 – Anděl

Důležitá fakta: 
- byt 3kk, 90,70 m2
- 2.patro
- kumbál na patře 1,5m2
- parkovací místo
- nová dvojitá okna
- nový kondenzační kotel (Vailant turboTec plus VUW)
- výtah
- 2 minut chůzí metro Anděl
- 9 minut chůzí Náplavka
- výnos z komerčních prostor
- v domě a bytě zaveden vysokorychlostní internet až 1Gbps


Nabízíme k prodeji prostorný byt 3kk o velikosti 91 m2 s parkovacím místem ve dvoře a praktickým kumbálem o velikosti 1,5 m2, nacházející se ve druhém patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5, Anděl.

Byt se vyznačuje moderním designem, vzdušností a vysokými stropy, které dodávají pocit otevřenosti a pohodlí. V roce 2016/2017 byla realizována výměna oken orientovaných na jih a renovace fasády domu dle projektu památkové péče hlavního města Prahy, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a klidné bydlení. V roce 2021 byly v obývacím pokoji a ložnici položeny nové laminátové podlahy. Byt je vybaven plynovým kondenzačním kotlem Vailant turboTec plus VUW.

Byt nabízí klidné a tiché prostředí díky dvojitým oknům. Jeho orientace je jižní. Součástí bytu je uzamykatelná sdílená venkovní chodba, která poskytuje vyšší úroveň bezpečnosti a soukromí, a dále praktický uzamykatelný kumbál. K bytu je k dispozici parkovací místo, což je velkou výhodou v této lokalitě.

Lokalita Anděl je ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v srdci dynamického městského prostředí, ale zároveň vychutnat klidné a pohodlné bydlení. Tato oblíbená pražská čtvrť nabízí vynikající dostupnost a širokou škálu služeb:

Výborná dopravní dostupnost: 
Pouhé kroky od bytu se nachází stanice metra linky B (Anděl), tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují snadné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy.

Občanská vybavenost: 
V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s množstvím obchodů, supermarketů, restaurací a kaváren. Nedaleko také najdete populární Manifesto Market.

Volnočasové aktivity:
Lokalitě dominují oblíbené parky jako Petřín, Mrázovka a nábřeží Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, běhání a relaxaci. Kulturní nadšenci ocení blízkost divadel, muzeí a památek.
Školy a zdravotní zařízení: V okolí se nachází školky, školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.

SVJ disponuje prostředky, které byly vybrány ze zálohových plateb a výnosů z pronájmu komerčních prostor. V roce 2026 je plánována oprava vnitřní fasády domu a dvora. Rekonstrukce interiérů domu je rovněž v plánu, i když zatím bez stanoveného termínu. Vše bude hrazeno přímo SVJ bez nutnosti úvěru.


Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Petr Kopačka
realitní makléř

Půdorys nemovitosti

Fotogalerie

Cena nemovitosti

1​1​ ​4​5​0​ ​0​0​0​ ​K​č​ Kč

Reference

Co o mně říkají klienti

Petr působí klidným a vyrovnaným dojmem a proto jsem od začátku věděl, že mi pomůže zrealizovat moje představy. Na každé jednání měl vše připravené. Vřele doporučuji pro spolupráci.

5/5
Josef Holub

Pan Kopačka je opravdovým „profíkem“ ve svém oboru. Jsem rád, že jsem měl možnost potkat právě jeho a prodej proběhl naprosto bezproblémově. Ještě jednou díky Vám.

5/5
Martin Sochůrek

Velké poděkování Petrovi za zprostředkování pronájmu nemovitosti v Praze. Vše proběhlo podle představ.
Profesionál na svém místě.
Těším se na další spolupráci.

5/5
Milan Brejcha

Petr je člověk na svém místě. Jeho zápal pro věc je úžasný. Během naší spolupráce se nesnažil o osobní zisk a prodej za každou cenu, takže ačkoliv jsme se nakonec rozhodli naší nemovitost neprodávat, analýza trhu a informace od Petra nám pomohli udělat dobré životní rozhodnutí. To můžu hodnotit i zpětně po několika měsících. Jestli hledáte člověka, který staví svou práci na datech a kvalitní propagaci, jste na správném místě.

5/5
Vojtěch Jarolím

Chtěl bych touto cestou poděkovat panu Petrovi Kopačkovi za zprostředkování prodeje nemovitosti, a veškeré náležitosti které byly potřeba zajistit k tomuto prodeji a následně vyřízení reklamace u společnosti ČEZ. Mohu vřele doporučit ostatním zájemcům o jeho služby v realitní společnosti.

5/5
Stanislav Kroužek

Není realiťák, jako realiťák…a Petr Kopačka je vzor pro všechny!!!! Svou prací žije a dělá jí na
110%, prodej bytu proběhl rychle a podle domluvených podmínek, skvělá komunikace a domluva ve všech směrech….VELMI, VELMI Petra doporučujeme!! Díky Petře Léňa a Honza L.

5/5
Jan Lála

Pan Kopačka nám zprostředkoval koupi bytu. S jeho službami jsme byli velmi spokojeni. Oceňujeme profesionální přístup a vstřícné chováni. Vlasáková, Krejzlík

5/5
téra hollíková

Petr měl vždy všechno připravené, jak bylo dohodnuto. Na dohodnuté termíny přišel včas a také vše vysvětlí tak, aby to člověk pochopil. Od začátku do konce je klient informován jak budou jednotlivé kroky probíhat. Za mě určitě doporučuji dál.

5/5
Tomáš Vocílka

Pan Kopačka je v první řadě fajn člověk a hned ve druhé makléř, který odvádí perfektní práci. Ochota, vstřícnost a porozumění je v jeho osobnosti úzce spjata s profesionalitou, která je mu naprosto přirozená. Spolupráce s ním byla radost. Ještě jednou děkuji. Jan Fiedler

5/5
Jan Fiedler

Ještě jednou bych Petrovi touto cestou chtěla moc poděkovat za skvěle odvedenou práci při pronájmu bytu. Vše proběhlo bez sebemenších problémů a ve velmi krátkém čase. Od pořízení krásných profesionálních fotografií až po předání bytu nájemcům. Vřele doporučuji dál a těším se na další spolupráci.

5/5
Štěpánka Janovská

Moc děkujeme za skvěle zpracovanou nabídku našeho bytu k prodeji. Ostatně o tom svědčí i to, že jsme byt v podstatě obratem prodali. Pana Kopačku můžeme jedině doporučit. Způsob jakým byla nabídka připravena byl naprosto profesionální, a to ještě s přidanou hodnotou vizualizace bytu, která jistě přispěla k tak rychlému prodeji. Moc děkujeme, dáváme ne pět, ale deset hvězdiček. Jitka a Pavel Chudlařských, Bechyně

5/5
Jitka Chudlařská - Bechyně

Hodnocení píšu po 3 měsících co bydlíme a stále panuje naprostá spokojenost. Pan Kopačka jasně pochopil co potřebujeme a velmi proaktivně nám dal na výběr z možností přesně pro nás, žádné nesmysly se kterými bychom akorát ztráceli čas. Pozitivní bylo i to, že zhruba po měsíci pan Kopačka zavolal aby se ujistil, že je vše jak má. – Skvělý servis, úžasné bydlení. Děkujeme

5/5
Bc.Tomáš Lamač, konstruktér, Praha

Spolupráce s panem Kopačkou byla bezproblémová, vždy se nás snažil informovat, v jaké části procesu koupě bytu se nacházíme a vše nám dopodrobna vysvětlil. Ve všem se nám snažil vyjít vstříc, a proto bych pana Kopačku určitě doporučila dále, pokud uvažujete o koupi či prodeji nemovitosti.

5/5
Barbora Kubalová, učitelka, Tábor

Na základě nedávné zkušenosti doporučuji pana Kopačku jako realitního makléře. Vše proběhlo bez problémů, oceňuji efektivní komunikaci a skvělou organizaci schůzek a hlavně výbornou informovanost klienta o jednotlivých krocích. Servis pana Kopačky a firmy Keller Williams je opravdu na vysoké úrovni a nedá se srovnávat s jinýma realitníma firmama působícíma na našem trhu. Pakliže zvažujete koupi, či prodej bytu, rozhodně Petra doporučuji.

5/5
Mgr. Karolína Čechová, Zentiva, Praha

Na základě nedávné zkušenosti doporučuji pana Kopačku jako realitního makléře. Vše proběhlo bez problémů, oceňuji efektivní komunikaci a skvělou organizaci schůzek a hlavně výbornou informovanost klienta o jednotlivých krocích. Servis pana Kopačky a firmy Keller Williams je opravdu na vysoké úrovni a nedá se srovnávat s jinýma realitníma firmama působícíma na našem trhu. Pakliže zvažujete koupi, či prodej bytu, rozhodně Petra doporučuji.

5/5
Eva Kubišová, operátor E.ON, Praha

Spolupráce s panem makléřem byla vynikající. Pan Kopačka za mě vše vyřešil, pravidelně mě informoval o dalším kroku, takže jsem i já jako laik věděla, v jaké fázi se kdy nacházíme. Zároveň jsem se o nic nemusela starat, neboť pak Kopačka se postaral o veškeré papírování a komunikaci s úřady a bankou. Bez komplikací jsme se skrz celý proces dostali až k předání bytu, ve kterém již dva měsíce bydlím. Určitě doporučuji.

5/5
Marcela Matoušková, účetní, Praha

Doporučuji👍👍 férový člověk

5/5
Jindřich Lenz, CEO Mutumutu, Praha

Petr Kopačka má profesionální přístup, příjemné jednání, bohaté profesní zkušenosti, je zodpovědný, spolehlivý. Umí dobře poradit . Ráda ho doporučím svým známým.

5/5
Renáta Dubová, podnikatelka, Tábor

Na Petrovi si cením hlavně jeho profesionálního přístupu. Ke své práci přistupuje velmi zodpovědně a s klientem si dokáže vytvořit přátelský vztah. Je mladý, energický a znalý svého oboru. Jeho jednání je na úrovni, přesto se s ním člověk cítí uvolněně, což je v dnešním realitním světě vzácnost. Je to člověk na svém místě.

5/5
Bc. Tomáš Zachař - technik, Boháč CZ, Tábor

Petr Kopačka – záruka férového, profesionálního a přátelského jednání, pro kterého je klient vždy na prvním místě. Jsem moc rád, že jsem se na něj obrátil. Těším se na další spolupráci.

5/5
Bc. Vojtěch Daňhel - podnikatel, Jump Arena Tábor, Tábor

Petr svým unikátním přístupem naprosto bourá stereotypní představy o realitních agentech, které ve společnosti občas kolují. Obrovskou výzvu, v podobě pronájmu dvou desítek luxusních bytů najednou, zvládnul s neuvěřitelným nasazením, empatií, klidem a hlavně s přesahem, kdy oběma stranám velmi často pomáhal i nad rámec očekávaných povinností. Stejnou zpětnou vazbu slýchám i od spokojených nájemníků, kteří se na Petra s úsměvy ptají, jako by to byl jejich dlouholetý kamarád. Opravdu velmi doporučuji a těším se na další spolupráci!

5/5
Ing. Martin Koky - CEO, Ski areál Klínovec, Praha

Petr působí klidným a vyrovnaným dojmem a proto jsem od začátku věděl, že mi pomůže zrealizovat moje představy. Na každé jednání měl vše připravené. Vřele doporučuji pro spolupráci.

5/5
Josef Holub

Pan Kopačka je opravdovým „profíkem“ ve svém oboru. Jsem rád, že jsem měl možnost potkat právě jeho a prodej proběhl naprosto bezproblémově. Ještě jednou díky Vám.

5/5
Martin Sochůrek

Velké poděkování Petrovi za zprostředkování pronájmu nemovitosti v Praze. Vše proběhlo podle představ.
Profesionál na svém místě.
Těším se na další spolupráci.

5/5
Milan Brejcha

Petr je člověk na svém místě. Jeho zápal pro věc je úžasný. Během naší spolupráce se nesnažil o osobní zisk a prodej za každou cenu, takže ačkoliv jsme se nakonec rozhodli naší nemovitost neprodávat, analýza trhu a informace od Petra nám pomohli udělat dobré životní rozhodnutí. To můžu hodnotit i zpětně po několika měsících. Jestli hledáte člověka, který staví svou práci na datech a kvalitní propagaci, jste na správném místě.

5/5
Vojtěch Jarolím

Chtěl bych touto cestou poděkovat panu Petrovi Kopačkovi za zprostředkování prodeje nemovitosti, a veškeré náležitosti které byly potřeba zajistit k tomuto prodeji a následně vyřízení reklamace u společnosti ČEZ. Mohu vřele doporučit ostatním zájemcům o jeho služby v realitní společnosti.

5/5
Stanislav Kroužek

Není realiťák, jako realiťák…a Petr Kopačka je vzor pro všechny!!!! Svou prací žije a dělá jí na
110%, prodej bytu proběhl rychle a podle domluvených podmínek, skvělá komunikace a domluva ve všech směrech….VELMI, VELMI Petra doporučujeme!! Díky Petře Léňa a Honza L.

5/5
Jan Lála

Pan Kopačka nám zprostředkoval koupi bytu. S jeho službami jsme byli velmi spokojeni. Oceňujeme profesionální přístup a vstřícné chováni. Vlasáková, Krejzlík

5/5
téra hollíková

Petr měl vždy všechno připravené, jak bylo dohodnuto. Na dohodnuté termíny přišel včas a také vše vysvětlí tak, aby to člověk pochopil. Od začátku do konce je klient informován jak budou jednotlivé kroky probíhat. Za mě určitě doporučuji dál.

5/5
Tomáš Vocílka

Pan Kopačka je v první řadě fajn člověk a hned ve druhé makléř, který odvádí perfektní práci. Ochota, vstřícnost a porozumění je v jeho osobnosti úzce spjata s profesionalitou, která je mu naprosto přirozená. Spolupráce s ním byla radost. Ještě jednou děkuji. Jan Fiedler

5/5
Jan Fiedler

Ještě jednou bych Petrovi touto cestou chtěla moc poděkovat za skvěle odvedenou práci při pronájmu bytu. Vše proběhlo bez sebemenších problémů a ve velmi krátkém čase. Od pořízení krásných profesionálních fotografií až po předání bytu nájemcům. Vřele doporučuji dál a těším se na další spolupráci.

5/5
Štěpánka Janovská

Moc děkujeme za skvěle zpracovanou nabídku našeho bytu k prodeji. Ostatně o tom svědčí i to, že jsme byt v podstatě obratem prodali. Pana Kopačku můžeme jedině doporučit. Způsob jakým byla nabídka připravena byl naprosto profesionální, a to ještě s přidanou hodnotou vizualizace bytu, která jistě přispěla k tak rychlému prodeji. Moc děkujeme, dáváme ne pět, ale deset hvězdiček. Jitka a Pavel Chudlařských, Bechyně

5/5
Jitka Chudlařská - Bechyně

Hodnocení píšu po 3 měsících co bydlíme a stále panuje naprostá spokojenost. Pan Kopačka jasně pochopil co potřebujeme a velmi proaktivně nám dal na výběr z možností přesně pro nás, žádné nesmysly se kterými bychom akorát ztráceli čas. Pozitivní bylo i to, že zhruba po měsíci pan Kopačka zavolal aby se ujistil, že je vše jak má. – Skvělý servis, úžasné bydlení. Děkujeme

5/5
Bc.Tomáš Lamač, konstruktér, Praha

Spolupráce s panem Kopačkou byla bezproblémová, vždy se nás snažil informovat, v jaké části procesu koupě bytu se nacházíme a vše nám dopodrobna vysvětlil. Ve všem se nám snažil vyjít vstříc, a proto bych pana Kopačku určitě doporučila dále, pokud uvažujete o koupi či prodeji nemovitosti.

5/5
Barbora Kubalová, učitelka, Tábor

Na základě nedávné zkušenosti doporučuji pana Kopačku jako realitního makléře. Vše proběhlo bez problémů, oceňuji efektivní komunikaci a skvělou organizaci schůzek a hlavně výbornou informovanost klienta o jednotlivých krocích. Servis pana Kopačky a firmy Keller Williams je opravdu na vysoké úrovni a nedá se srovnávat s jinýma realitníma firmama působícíma na našem trhu. Pakliže zvažujete koupi, či prodej bytu, rozhodně Petra doporučuji.

5/5
Mgr. Karolína Čechová, Zentiva, Praha

Na základě nedávné zkušenosti doporučuji pana Kopačku jako realitního makléře. Vše proběhlo bez problémů, oceňuji efektivní komunikaci a skvělou organizaci schůzek a hlavně výbornou informovanost klienta o jednotlivých krocích. Servis pana Kopačky a firmy Keller Williams je opravdu na vysoké úrovni a nedá se srovnávat s jinýma realitníma firmama působícíma na našem trhu. Pakliže zvažujete koupi, či prodej bytu, rozhodně Petra doporučuji.

5/5
Eva Kubišová, operátor E.ON, Praha

Spolupráce s panem makléřem byla vynikající. Pan Kopačka za mě vše vyřešil, pravidelně mě informoval o dalším kroku, takže jsem i já jako laik věděla, v jaké fázi se kdy nacházíme. Zároveň jsem se o nic nemusela starat, neboť pak Kopačka se postaral o veškeré papírování a komunikaci s úřady a bankou. Bez komplikací jsme se skrz celý proces dostali až k předání bytu, ve kterém již dva měsíce bydlím. Určitě doporučuji.

5/5
Marcela Matoušková, účetní, Praha

Doporučuji👍👍 férový člověk

5/5
Jindřich Lenz, CEO Mutumutu, Praha

Petr Kopačka má profesionální přístup, příjemné jednání, bohaté profesní zkušenosti, je zodpovědný, spolehlivý. Umí dobře poradit . Ráda ho doporučím svým známým.

5/5
Renáta Dubová, podnikatelka, Tábor

Na Petrovi si cením hlavně jeho profesionálního přístupu. Ke své práci přistupuje velmi zodpovědně a s klientem si dokáže vytvořit přátelský vztah. Je mladý, energický a znalý svého oboru. Jeho jednání je na úrovni, přesto se s ním člověk cítí uvolněně, což je v dnešním realitním světě vzácnost. Je to člověk na svém místě.

5/5
Bc. Tomáš Zachař - technik, Boháč CZ, Tábor

Petr Kopačka – záruka férového, profesionálního a přátelského jednání, pro kterého je klient vždy na prvním místě. Jsem moc rád, že jsem se na něj obrátil. Těším se na další spolupráci.

5/5
Bc. Vojtěch Daňhel - podnikatel, Jump Arena Tábor, Tábor

Petr svým unikátním přístupem naprosto bourá stereotypní představy o realitních agentech, které ve společnosti občas kolují. Obrovskou výzvu, v podobě pronájmu dvou desítek luxusních bytů najednou, zvládnul s neuvěřitelným nasazením, empatií, klidem a hlavně s přesahem, kdy oběma stranám velmi často pomáhal i nad rámec očekávaných povinností. Stejnou zpětnou vazbu slýchám i od spokojených nájemníků, kteří se na Petra s úsměvy ptají, jako by to byl jejich dlouholetý kamarád. Opravdu velmi doporučuji a těším se na další spolupráci!

5/5
Ing. Martin Koky - CEO, Ski areál Klínovec, Praha

Lokalita

Lidická, Praha – Smíchov

Chcete prodat nemovitost?

Napište mi krátce, co Vás zajímá, brzy se Vám ozvu zpět.