Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m² (dle matterportu) + sklep, který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části Sezimova Ústí v ulici Dukelská 620/6.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Dispozice s oddělenou kuchyní a dvěma samostatnými pokoji nabízí praktické a flexibilní využití.
Základní informace
Dispozice: 2+1
Podlaží: 1. NP (bez výtahu)
Užitná plocha: 66 m² (dle matterportu)
Sklep: 6 m²
Konstrukce: zděná
Energetická náročnost: třída A velmi úsporný provoz
Náklady
Fond oprav: 2 640 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: cca 5 330 Kč
Investiční potenciál
Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální staging) pro lepší představu o možném uspořádání nábytku.
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci se smlouvou do konce srpna 2026. Nájemné činí 12 500 Kč / měsíc s potenciálem dalšího navýšení dle tržních podmínek.
Orientační čistý výnos (po odečtení fondu oprav) činí cca 3,04 % ročně.
Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školu i školku, stejně jako možnosti sportu a volnočasových aktivit.
Výhodou je také dobré dopravní spojení a rychlá dostupnost do Tábora i na hlavní dopravní tahy.
Nemovitost je možné pořídit i prostřednictvím hypotečního úvěru. Součástí našich služeb je bezplatné zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku
Uvedené výměry jsou orientační (měřeno pomocí matterportu). V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prosím, nechte mi u inzerátu poptávku a já se Vám ozvu.
Budu se těšit na prohlídce.
Petr Kopačka, realitní makléř
